11/01/2016 Valioso patrimonio, suelo apetecible
Artículo de Francisco Garcia Paños para El Correo
La Asociación Histórica Retiro Obrero dio el primer aviso en diciembre: el edificio que albergó el Bingo Gigante, antiguo taller de ballestas, corría un riesgo cierto de ser derribado para construir una promoción inmobiliaria. Ahora, Julián Sobrino, profesor titular de la Universidad de Sevilla y experto en Patrimonio Industrial, advierte de que este caso concreto puede ser el inicio de una ola especulativa similar a la que se vivió hace no tantos años, y que solo se frenó con la llegada de la crisis económica. «Bajo la cobertura de la reactivación inmobiliaria, ahora que comenzamos a salir de la crisis, se van a acometer una serie de atropellos importantes en el patrimonio urbano que no tiene la protección que debería tener. Esta intervención (la de la antigua fábrica de ballestas) viene a formar parte de una nueva dinámica de especulación con el patrimonio urbano de la ciudad», explica Sobrino.
El caso del Bingo Gigante es muy significativo. Se trata de un inmueble de pasado industrial enclavado en la avenida de Miraflores, que fue una de las grandes arterias industriales de Sevilla, pero que no tiene ninguna protección. Luego puede desaparecer, es legal que desaparezca. «El edificio no tiene una protección en el catálogo periférico de arquitectura contemporánea del PGOU», concreta Sobrino.
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¿Cuál es el problema? Que esa indefensión «se contradice con otros documentos : la avenida de Miraflores constituye uno de los paisaje urbanos de Sevilla», posee una «especificidad como espacio de industrialización. Tiene una dimensión integral, sus diferentes piezas forman un conjunto que debe tener una protección integral por las relaciones que mantienen: históricas, constructivas, de paisaje...»
Mañana, de hecho, tendrá lugar una reunión entre el concejal de Hábitat Urbano y Cultura, Antonio Muñoz, y la plataforma que defiende la antigua fábrica de vidrios La Trinidad, cercana al taller de Ballestas. La nave central, los hornos y los chimenea de La Trinidad sí están protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC). En esa reunión, a la que también acudirá Julián Sobrino, se tratará sobre el proyecto de la antigua fábrica de vidrio, pero también del futuro inmediato de la fábrica de ballestas.
Sobrino insiste en que existe «confirmación científica y académica del valor» de todo el entorno industrial. «Hay un documento, llamado Guía de paisaje histórico urbano de Sevilla, de carácter propositivo, en el que se considera la avenida Miraflores como un todo, como parte integral de un paisaje histórico urbano». La conclusión es que existe una base académica que justifica la protección integral. El documento es de 2005 y estuvo patrocinado por la Unesco. Lo desarrolló el propio Sobrino y en él propone que se proteja «Miraflores y los bienes que la integran, no sólo la arteria principal, sino las parcelas colindantes, porque constituyen una muestra completa y plural de la industrialización de Sevilla».
De manera que en la reunión de mañana, quienes defienden que la fábrica de ballestas no desaparezca irán más allá. «Plantearemos un plan estratégico específico para Miraflores», que abarque «toda la avenida como intervención modélica de un nuevo tipo de ciudad: accesible, integrada, cultural, que respeta su tradición y que favorece a los vecinos». Ya hay un ejemplo de reutilización en este sentido: la antigua fábrica de hilaturas La María, también en Miraflores, un alojamiento residencial que ha cambiado, por lo tanto, los usos, pero que mantiene la tipología y el volumen del inmueble.
Fuente de noticia http://elcorreoweb.es
13/01/2016. Un plan integral protegerá el patrimonio industrial de Miraflores.
Artículo de Francisco Garcia Paños para El Correo
El patrimonio industrial de la avenida de Miraflores y las calles aledañas dispondrá de un plan integral que lo proteja de posibles actuaciones especulativas y que defina sus usos futuros. Es el principal acuerdo que alcanzaron los representantes de la plataforma Salvemos la fábrica de vidrio de la Trinidad y la Gerencia de Urbanismo, que han mantenido una reunión este miércoles.
Según explicó Julián Sobrino, profesor de la Universidad de Sevilla y experto en patrimonio industrial, la reunión fue «muy positiva». Primero, por el rango de los asistentes: por parte de la Gerencia de Urbanismo participaron el delegado de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, y el gerente, Ignacio Pozuelo. Segundo, por los acuerdos alcanzados: se mantiene «la apuesta por la fábrica de vidrio tal y como estaba establecida en la anterior revisión del Plan Especial de Reforma Interior (PERI)». Y tercero, porque han acordado que La Trinidad disponga de «un plan director que forme parte del Plan Nacional de Patrimonio Industrial», que gestiona el Instituto del Patrimonio Cultural de España.
Respecto al inmueble de la antigua fábrica de ballestas, que hasta hace unos meses ocupaba el bingo Gigante corre un riesgo cierto de ser derribado para construir una promoción inmobiliaria. El Ayuntamiento confirmó, explicaron fuentes de la plataforma, lo que ya se sabía: que la actuación es absolutamente legal, puesto que el edificio carece de toda protección. Ante esta evidencia, la plataforma contactará con la empresa promotora para ver «si pueden ser sensibles y mantener el zócalo e integrarlo en la nueva promoción», según explicó Julián Sobrino. Su esperanza es que «la empresa tenga sensibilidad, porque la arquitectura ofrece alternativas. Esa sería una solución a gusto de todos, porque ellos no perderían y se integrarían en el barrio».
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El Ayuntamiento, por su parte, aclaró que la nueva propuesta, aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla en febrero del pasado año, «incrementa la protección de la instalación fabril, incluyendo naves auxiliares anteriormente no protegidas, así como el muro de cerramiento a la Avenida de Miraflores, y plantea la permeabilidad del espacio a la zona residencial que lo rodea».
Esta nueva ordenación «no disminuye ni la edificabilidad ni el número de viviendas establecidos inicialmente, limitándose tan solo a reordenar los volúmenes edificatorios residenciales para poder aumentar las condiciones de protección a todo el recinto fabril».
El documento de modificación aprobado inicialmente, informó el Consistorio, cuenta con informe favorable de la Consejería de Cultura, si bien durante el trámite de exposición pública se han recibido alegaciones por parte de cuatro entidades en su calidad de propietarios de suelos. El delegado de Hábitat Urbano ha asegurado a los miembros de la plataforma que se va a proceder a resolver las mismas, en su gran mayoría, en sentido desestimatorio.
IU APUESTA POR AMPLIAR LA PROTECCIÓN DE LA ZONA
El portavoz municipal de Izquierda Unida en Sevilla, Daniel González Rojas, ha reclamado al Gobierno de Juan Espadas que agilice la reforma del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la Avenida de Miraflores para preservar el patrimonio industrial existente en esta vía que no goza en la de ningún tipo de protección. González Rojas ha considerado fundamental la redacción de un Plan Director de la fábrica de vidrios La Trinidad que incluya a otros inmuebles industriales de la zona.
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