Hay dos cosas que no soporto del verano, una de ellas es el calor, y la otra…es que se aprovechan siempre las fechas estivales para dar el visto bueno a “proyectos” de destrucción de Patrimonio Industrial.
A principios de mes de este mes de julio ha aparecido una noticia que los que protegemos y defendemos el Patrimonio Industrial no esperábamos leer.
Luz verde regional al proyecto de cocheras de Cuatro Caminos
Artículo de Sara Medialdea para ABC Madrid
Fuente de la noticia https://www.abc.es
La Comunidad también da el visto bueno al proyecto de las cocheras de Cuatro Caminos
Artículo de Madrid Diario https://www.madridiario.es/
Aprobación definitiva del plan de reforma de las Cocheras de Cuatro Caminos
Fuente de la noticia https://www.noticiasde.es
Fotografía de Cristina Hernández, 2019.
Fuente foto https://madridciudadaniaypatrimonio.org/
Pero todavía queda mucho que decir con respecto a este caso de las Cocheras de Cuatro Caminos.
La Asociación Madrid Ciudadanía y Patrimonio ha presentado una demanda judicial contra la Modificación Puntual del Plan General que permite la operación urbanística sobre las Cocheras de Cuatro Caminos.
Tras ser estudiado el expediente en profundidad desde Madrid Ciudadanía y Patrimonio, se han detectado varios motivos que a nuestro juicio constituyen nulidad de pleno derecho de la Modificación Puntual del Plan General, por lo que seguir tramitando el Plan Parcial genera una previsible situación de inseguridad jurídica, y su Aprobación Definitiva en Pleno podría derivar en consecuencias muy gravosas para el interés general, pues obligaría a tremendas indemnizaciones en caso de dictarse la nulidad.
El motivo más destacado en la demanda es la nulidad por proceder esta operación de un convenio de planeamiento entre Metro y el Ayuntamiento de Madrid, estando expresamente prohibidos dichos convenios por Ley (artículo 245 de la Ley de Suelo) y representaría una subsecuente desviación de poder.
Igualmente consideramos causa de nulidad el exceso de altura, la falta de motivación urbanística, la infracción de la legislación sobre contaminación acústica, la ausencia de alternativas obligatorias del desarrollo en términos ambientales, o la falta de un informe preceptivo, en relación a los recursos hídricos. Finalmente, también existiría un motivo de nulidad por un error numérico, que supone la alteración del equilibrio entre edificabilidad y dotaciones del ámbito, disminuyendo las cesiones; algo que prohíbe el artículo 67 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, y que curiosamente la propia documentación de la Modificación Puntual presumía expresamente cumplir, aun sucediendo exactamente lo contrario.
Todos estos aspectos se han desarrollado debidamente explicados y justificados en el documento de demanda, y podrían deparar en nulidad de pleno derecho del planeamiento en el que se basa la actual tramitación de desarrollo del Plan Parcial de Cocheras.
Por esta razón, desde Madrid Ciudadanía y Patrimonio consideramos imprudente no suspender -al menos hasta que no se dicte sentencia- la tramitación del Plan Parcial en las Cocheras de Cuatro Caminos, ya que en el caso de obtener una sentencia favorable a la demanda, se reducirían 30.500 m2 de edificabilidad residencial, por lo que sería materialmente imposible formalizar el proyecto actual.
No sería la primera vez que sucede; como precedentes, lo planes urbanísticos de la operación-Mahou Calderón, el Palacio de Congresos, el Plan del Bernabéu o el del Estadio Metropolitano, sumándose casos como el de Torre Arias o la Cornisa-Vistillas, todos ellos desarrollos urbanísticos aprobados por la Administración y tumbados luego por los tribunales.
Apelamos al buen juicio de las autoridades para evitar situaciones complejas y de inseguridad jurídica, y que en todo caso prime siempre el interés general, sin olvidar el respeto hacia el Patrimonio Cultural.
Fuente de la noticia https://madridciudadaniaypatrimonio.org/
NOTICIAS SOBRE LA DEMANDA
MCyP presenta una demanda contra el Plan de Cocheras de Cuatro Caminos por “nulidad urbanística”
Fuente de la noticia https://gacetinmadrid.com/
Una asociación denuncia que el plan para Cuatro Caminos incumple la legalidad urbanística
Fuente de la noticia https://elpais.com/